租赁合同可以违约吗？
我签了一份房屋租赁合同，现在因为一些个人原因不想继续履行合同了，想问问从法律角度讲，租赁合同能不能违约啊？违约了会有啥后果呢？
张凯执业律师
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在法律层面，租赁合同虽然可以违约，但违约方要承担相应的法律后果。
租赁合同是出租人和承租人之间约定的具有法律效力的协议。简单来说，它规定了双方的权利和义务，双方都应该按照合同的约定来履行。一旦一方违反合同约定，就构成了违约。《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这表明，无论是出租人还是承租人，都有各自需要履行的义务，不履行就可能构成违约。
如果在租赁合同中违约，违约方通常需要承担违约责任。违约责任的形式有多种，比如继续履行合同，就是违约方要按照合同的约定继续完成自己应该做的事情；采取补救措施，比如对损坏的租赁物进行维修等；赔偿损失，违约方要赔偿因违约给对方造成的经济损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。另外，合同中如果约定了违约金，违约方还需要支付违约金。所以，虽然从行为上来说可以违约，但违约会带来一系列不利的法律后果。