承租合同可以违约吗？
我签了份承租合同，现在因为一些突发情况，没办法继续履行合同了。我就想问问，承租合同是不是不可以违约啊？违约的话会有啥后果呢？
张凯执业律师
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在法律层面，承租合同并非绝对不可以违约，但违约方需要承担相应的法律责任。承租合同，简单来说，就是出租人和承租人之间约定租赁相关事宜的协议，双方都要按照合同里的条款来履行自己的义务。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着，如果承租人违反承租合同，比如不按时交租金、提前终止租赁等，就属于违约行为。
当承租人违约时，出租人有权要求承租人继续履行合同。比如承租人拖欠租金，出租人可以要求其补交租金并继续按照合同租赁。如果承租人确实无法继续履行合同，就要采取补救措施，像支付违约金等。违约金的数额一般在合同中有明确约定。若合同没有约定，根据民法典第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。所以，承租合同虽然可以违约，但违约会带来一系列的法律后果和责任。