租赁合同有哪些违约情况？

在租赁合同中，违约情况主要分为出租方违约和承租方违约。

首先说出租方的违约情况。一是未按合同约定交付租赁物。简单来说，就是到了该把房子或者其他物品交给你使用的时候，房东却不给你。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这种不交付的行为就违反了这条规定。二是交付的租赁物不符合约定标准。比如合同里说好房子是精装修，家电齐全，但实际交的房子墙面有脱落，家电也不能正常使用。三是对租赁物进行不合理的干预。房东在没有正当理由的情况下，频繁进入你租的房子，干扰你的正常生活。

再看承租方的违约情况。其一，未按时支付租金。租赁合同里一般都会明确规定租金的支付时间和方式，如果你没有按照这个约定支付，就属于违约。依据《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。其二，不当使用租赁物。比如你租的是住宅，却在里面进行商业活动，或者对房屋进行了严重的损坏。其三，擅自转租。在没有经过房东同意的情况下，把租来的房子又租给别人，这也是常见的违约行为。