question-icon 店铺租赁前后是否需要签合同?

我想租个店铺做生意,不太清楚在店铺租赁这件事上,是租赁前签合同,还是租赁后签,还是前后都得签呢?不太懂这方面的法律规定,想了解一下,避免后续出问题。
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answer-icon 共1位律师解答

在店铺租赁的过程中,签订合同是非常必要的,一般建议在租赁行为开始前签订合同。 从法律概念上来说,店铺租赁合同是指出租人将店铺提供给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。它是一种明确双方权利和义务的法律文件,能够保障双方的合法权益。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。通过签订书面合同,能够将这些重要条款明确下来,避免日后产生纠纷。 如果不签订合同,仅进行口头约定,在实际履行过程中可能会因为双方对条款理解不一致而产生争议。而且,口头约定在证据效力上相对较弱,一旦发生纠纷,当事人很难举证证明自己的主张。 所以,为了保障自身权益,无论是出租人还是承租人,都应该在店铺租赁前签订书面合同。合同签订后,双方应当按照合同约定履行各自的义务。如果在租赁过程中需要对合同条款进行变更,也应当通过书面形式进行确认,以避免不必要的法律风险。

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