商铺是否需要租赁合同？
我打算租个商铺做点小生意，房东说不用签合同，口头约定就行。但我心里不踏实，就怕后面出问题没个依据。我想知道从法律上来说，租商铺必须要签租赁合同吗？不签会有啥风险？
张凯执业律师
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从法律角度来讲，租赁商铺最好签订租赁合同。
租赁合同是出租方和承租方之间明确双方权利和义务的书面协议。它能详细规定租赁的各项条款，比如租赁的期限，这明确了您可以使用这个商铺的时间范围；租金的金额和支付方式，让双方清楚该付多少钱以及怎么付；还有商铺的用途，能确定您可以在这个商铺里做什么生意。有了这些明确的规定，在租赁期间双方就不容易因为一些事情产生纠纷。如果没有合同，仅靠口头约定，一旦出现分歧，双方各执一词，就很难说清楚当时到底是怎么约定的。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这意味着，如果您租商铺的时间超过六个月却没有签订书面合同，那法律上就会把这个租赁关系当作不定期租赁。对于不定期租赁，出租方和承租方都可以随时解除租赁关系，只是需要在合理期限之前通知对方。这对于租户来说，可能会面临突然被要求搬走的情况，给自己的生意带来损失。所以，为了保障自己的合法权益，租商铺时签订租赁合同是很有必要的。