租赁商铺合同该如何签字?
我准备租个商铺做生意,已经和房东谈得差不多了,就差签合同这一步。但我不太清楚在租赁商铺合同上签字有啥讲究,是直接签就行,还是有什么必须注意的地方,想知道具体该怎么签字才符合法律规定。
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在签订租赁商铺合同签字时,有很多需要注意的方面。首先,要明确签字人的身份。如果签字人是商铺的所有权人,那么其有权直接签订合同。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。在签字时,所有权人需在合同上签署与身份证一致的全名,确保签字的真实性和有效性。 若签字人是所有权人的代理人,这就需要代理人出示有效的授权委托书。授权委托书应明确载明代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。只有在授权范围内,代理人的签字才对被代理人发生效力。这同样依据《民法典》第一百六十二条,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。 另外,在签字过程中,要确保合同条款是双方真实意思的表示。签字意味着对合同内容的认可,所以在签字之前,一定要仔细阅读合同的每一项条款,包括租金、租赁期限、违约责任等重要内容。如果对某些条款有疑问或者不满意,应及时与对方协商修改,达成一致后再签字。同时,签字的位置也很重要,一般要在合同的落款处签字,并注明签字日期。这样可以明确合同生效的时间,保障双方的合法权益。

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