店铺是否应该有租赁合同？
我打算租个店铺做生意，和房东谈得差不多了，但还没签合同。我不太确定租店铺是不是必须要有租赁合同，没有 合同会不会有什么风险？我想了解一下从法律角度来说，租店铺需不需要签合同。
张凯执业律师
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从法律角度来讲，店铺租赁是可以有租赁合同的，并且签订书面租赁合同是非常有必要的。
租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在店铺租赁中，租赁合同就是出租方（房东）和承租方（租户）之间约定双方权利和义务的书面文件。它明确了双方在租赁期间的各项事宜，比如租赁的期限是多久，租金要交多少、怎么交，店铺的用途是什么，还有维修责任由谁承担等等。
依据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这意味着，如果租店铺的时间超过六个月却没有签订书面合同，一旦双方产生纠纷，很难说清楚租赁的具体期限，任何一方都可以随时解除租赁关系，这对租户的经营稳定性可能会造成很大影响。
此外，书面租赁合同还能在很大程度上保障双方的合法权益。当遇到诸如租金调整、店铺损坏维修、提前解约等问题时，合同里的条款就可以作为解决争议的依据。如果没有合同，双方很容易因为一些事情产生分歧，而且在维权时也缺乏有力的证据。所以，为了避免不必要的麻烦和风险，租店铺时最好签订书面的租赁合同。