店铺房产证是否等同于租赁合同？
我租了个店铺做生意，房东给了我房产证，没给租赁合同。我有点疑惑，不知道这房产证能不能当租赁合同用，我就想了解下，店铺房产证和 租赁合同是一回事不？
张凯执业律师
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首先，店铺房产证和租赁合同是两个完全不同的概念。
房产证是房屋产权的合法凭证，它证明了房屋的所有权归属。通俗来讲，就好比你有一本证明你拥有某个东西的证书，房产证就是证明房屋所有者对该店铺拥有合法产权的证书。根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。房产证就是这种登记的一种体现，它是对房屋所有权的确认。
而租赁合同是一种合同，它是出租人和承租人之间就租赁房屋达成的协议。在这个协议中，出租人将房屋提供给承租人使用，承租人支付租金。简单来说，租赁合同是规定双方在租赁期间权利和义务的文件。依据《中华人民共和国民法典》合同编中关于租赁合同的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
所以，店铺房产证并不等同于租赁合同。拥有房产证的是房屋的所有者，而租赁合同是在所有者和使用者之间建立的一种租赁关系的证明。在实际经营店铺过程中，仅有房产证不能替代租赁合同来证明你有合法的租赁使用该店铺的权利。