店铺租赁合同有什么用途？

店铺租赁合同是指出租人将店铺提供给承租人使用、收益，承租人支付租金，并在租赁关系终止后将租赁店铺返还给出租人的协议。它在商业活动中具有多方面的重要用途。

首先，明确租赁双方的权利和义务。在合同中，会详细规定出租方和承租方各自的责任。比如，出租方有义务按照约定将符合使用要求的店铺交付给承租方，并且在租赁期间要保证店铺的正常使用功能。而承租方则需要按照约定支付租金，合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构等。《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这就从法律层面保障了合同中关于双方权利义务约定的有效性。

其次，保障双方的合法权益。对于承租方来说，租赁合同是其合法使用店铺的依据。如果在租赁期间，出租方出现违约行为，如提前收回店铺等，承租方可以依据合同要求出租方承担违约责任，赔偿自己的损失。对于出租方而言，如果承租方不按照合同约定支付租金或者对店铺造成了损害，出租方也可以通过合同追究承租方的责任。《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

再者，作为处理纠纷的依据。在商业活动中，难免会出现各种纠纷。当出租方和承租方之间发生争议时，店铺租赁合同就是解决纠纷的重要证据。双方可以根据合同的约定，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决问题。法院或仲裁机构也会以合同为基础，判断双方的行为是否合法合规，从而做出公正的裁决。

最后，满足行政管理和商业经营的需要。在办理相关的营业执照、税务登记等手续时，有关部门通常会要求提供店铺租赁合同，以证明经营场所的合法性和稳定性。此外，对于一些连锁经营或者品牌加盟店来说，租赁合同也是展示其商业信用和经营实力的重要文件。