开发商跑路后业主自行盖房该怎么办？

当开发商跑路后业主想要自行盖房，这其中涉及到多个法律层面的问题和操作流程。

首先，从项目合法性来说，一个合法的房地产开发项目需要完备的审批手续。依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，建设项目必须取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等一系列规划许可文件。如果原开发商已经取得了这些合法手续，业主可以通过合理合法的途径承接这些手续，继续推进建设。但要是手续不全，业主自行建设就很可能面临被认定为违法建筑的风险。

其次，在资金方面，业主需要解决盖房所需的资金问题。可以考虑成立业主委员会，对剩余资金进行管理和支配。如果有预售资金监管账户，按照《城市商品房预售管理办法》等规定，业主应及时与相关部门沟通，了解资金情况并争取合理使用剩余资金。若资金不足，还需要业主们共同筹集资金，这就需要制定详细的资金筹集和使用方案，确保资金使用的透明度和合理性。

再者，施工管理方面，业主需要聘请有资质的施工单位和监理单位。根据《建设工程质量管理条例》，从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则。施工单位应具备相应的资质等级，以保证工程质量和施工安全。监理单位则要对工程质量、进度、安全等进行监督管理。

最后，在产权办理上，即使房子由业主自行盖好，后续的产权登记等手续也需要按照规定办理。依据《不动产登记暂行条例》，业主需要准备好相关材料，向不动产登记机构申请办理不动产登记，以确保自己的合法权益得到保障。