question-icon 房子未建完开发商跑路了该怎么办?

我买了期房,结果房子还没建完,开发商就跑路了。我现在不知道该怎么维护自己的权益,是该找政府部门解决,还是通过法律途径起诉开发商?房子后续还能不能建起来?我已经付的房款还能拿回来吗?
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到房子未建完开发商跑路的情况时,购房者可以采取以下几种措施来维护自己的权益。 首先,可以与其他购房者联合起来。人多力量大,集体维权往往能引起相关部门的重视。大家可以推选代表,收集好购房合同、付款凭证等相关证据,去当地政府的住房和城乡建设部门、房地产市场监管部门等反映情况,寻求政府的帮助和支持。政府部门会根据具体情况进行调查,协调相关资源来推动问题的解决。 从法律角度来说,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房者与开发商签订了购房合同,开发商跑路未完成建房义务,属于违约行为。购房者可以通过向人民法院提起诉讼的方式,要求开发商承担违约责任。 如果开发商名下还有其他可执行的财产,在胜诉后,购房者可以通过法院强制执行程序,来挽回自己的损失。另外,如果开发商已经进入破产程序,购房者也可以及时申报债权,参与破产财产的分配。 此外,部分地区可能有相关的房地产开发风险防范机制或监管资金。购房者可以了解当地是否有此类机制,看能否从监管资金中获得一定的补偿,以减少自己的损失。

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