question-icon 地方烂尾楼该如何维权?

买的房子烂尾了,心里特别着急又不知所措。想知道具体该通过什么办法来维护自己的权益,是找开发商协商,还是找政府部门,又或者直接起诉?希望能有详细的解决办法和流程。
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如果不幸遇到地方烂尾楼,首先要清楚自己是有权利去维护自身合法权益的。 根据相关法律规定,房地产开发商有责任按照合同约定,按时把符合使用条件的商品房交付给业主。要是逾期没交付,开发商就得承担违约责任。 在维权时,有几种途径可以考虑。第一,可以先尝试和开发商联系沟通,详细了解楼盘烂尾的具体原因,并且要求开发商给出合理的解决方案。通过直接对话,说不定能找到解决问题的办法。 要是和开发商沟通没效果,那么可以向当地房地产管理部门申诉。这些部门有职责对这类事情进行调解和协调处理,借助政府部门的力量,推动问题解决。 要是前面两种办法都不奏效,还可以向人民法院提起诉讼来维护自己的权益。在这个过程中,一定要准备好相关的证据资料,比如购房合同、付款凭证、能证明开发商违约的材料等。法院会对整个案件进行全面审查,然后依法判定开发商承担相应责任。 另外,《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。也就是说,如果符合这个条件,购房者是有权解除购房合同的。 不过要注意,在整个维权过程中,要妥善保管好所有相关证据,严格按照法律程序来,避免因为一些不当行为给自己带来不必要的法律风险。 相关概念: 烂尾楼:指已经办理了用地、规划相关手续且项目开工之后,由于开发商资金短缺或者陷入债务纠纷,导致施工停止超过一年时间的房地产开发项目。 解除权:在满足一定条件下,合同一方当事人享有的解除合同的权利。

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