地方烂尾楼该如何维权？
买的房子烂尾了，心里特别着急又不知所措。想知道具体该通过什么办法来维护自己的权益，是找开发商协商， 还是找政府部门，又或者直接起诉？希望能有详细的解决办法和流程。
张凯执业律师
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如果不幸遇到地方烂尾楼，首先要清楚自己是有权利去维护自身合法权益的。
根据相关法律规定，房地产开发商有责任按照合同约定，按时把符合使用条件的商品房交付给业主。要是逾期没交付，开发商就得承担违约责任。
在维权时，有几种途径可以考虑。第一，可以先尝试和开发商联系沟通，详细了解楼盘烂尾的具体原因，并且要求开发商给出合理的解决方案。通过直接对话，说不定能找到解决问题的办法。
要是和开发商沟通没效果，那么可以向当地房地产管理部门申诉。这些部门有职责对这类事情进行调解和协调处理，借助政府部门的力量，推动问题解决。
要是前面两种办法都不奏效，还可以向人民法院提起诉讼来维护自己的权益。在这个过程中，一定要准备好相关的证据资料，比如购房合同、付款凭证、能证明开发商违约的材料等。法院会对整个案件进行全面审查，然后依法判定开发商承担相应责任。
另外，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。也就是说，如果符合这个条件，购房者是有权解除购房合同的。
不过要注意，在整个维权过程中，要妥善保管好所有相 关证据，严格按照法律程序来，避免因为一些不当行为给自己带来不必要的法律风险。
相关概念：
烂尾楼：指已经办理了用地、规划相关手续且项目开工之后，由于开发商资金短缺或者陷入债务纠纷，导致施工停止超过一年时间的房地产开发项目。
解除权：在满足一定条件下，合同一方当事人享有的解除合同的权利。