房产纠纷中遇到烂尾楼该怎么处理？

如果遇到房产纠纷中的烂尾楼情况，可以参考以下处理方式：

首先，可以尝试与开发商协商。根据《商品房销售管理办法》以及《民法典》相关规定，购房者有权要求开发商按期交付房屋，若开发商违约，购房者可要求其承担违约责任，比如支付违约金等 。要是仅因开发商资金暂时困难导致开发停滞，通过协商给予其一定时间筹集资金，以保证后续工程顺利进行从而复工楼盘。

其次，若协商无果，可以向相关监管部门投诉，反映开发商的问题，寻求政府部门的介入和帮助。

再者，根据具体情况选择合适的法律途径：如果合同中有仲裁条款，按照条款申请仲裁；没有仲裁条款的，可以直接向法院提起诉讼。若开发商错过约定交付期限，或收到催告通知后的三个月内仍未交付房屋，依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，购房者有权提出终止购房合同，请求返还已付房款及赔偿相关损失。不过，如果开发商处于破产边缘，立即终止合同可能导致房款无法收回，需要谨慎考虑。即使开发商破产，业主仍可依规向相关机构办理房产证手续，拥有房地产权是对自身利益的有力保障。

另外，在整个过程中，购房者一定要保留好相关证据，例如购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等，以便维护自身权益。若涉及集体维权，建议委派专业律师代为处理，这样更有利于保障全体业主的合法权益。

相关概念：

烂尾楼：是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。