合同纠纷中遇到烂尾楼该如何处理?
我买的房子成了烂尾楼,现在不知道该怎么办。开发商一直拖着也没个说法,我想知道具体有哪些合法途径可以维护自己的权益,比如能不能退房退款,又或者怎么让开发商承担责任等。
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在合同纠纷中遇到烂尾楼的情况,通常有以下一些处理方式: 首先,购房者要注意收集和保留相关证据,比如购房合同、付款凭证等,这些都是后续维权的重要依据。 如果购房者选择解除合同:根据《中华人民共和国民法典》第五百九十七条规定,因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。在烂尾楼的情况下,开发商无法按时交付房屋,可视为违约。购房者可以起诉至法院,要求解除合同,让开发商归还购房款,并承担违约责任。比如支付违约金等。最高人民法院《关于商品房消费者权利保护问题的批复》也明确支持商品房消费者主张价款返还。 若购房者不选择解除合同:可以根据具体情况,要求开发商继续履行合同,加快工程建设进度,尽快交房。购房者也可以通过相关部门或途径,监督开发商的建设进程,保障自己的权益。 另外,购房者还可以向相关行政部门反映情况,寻求帮助和支持,比如向当地的住房和城乡建设部门投诉,要求其对开发商进行监管和督促。同时,也可以联合其他购房者,共同维护自己的权益,增加维权的力量。

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