遇到合同纠纷且涉及烂尾楼的情况该怎么办？

在遇到合同纠纷且涉及烂尾楼的情况时，可参考以下方法来维护自身权益：

首先，确认项目状态。前往当地的工商行政管理机关查询该房屋是否已经依法撤销备案登记或者是否已依法破产清算。若得到行政机关认可，可凭借相关证明及商品房销售合同原件、个人身份证明等资料，前往房屋管理局申请办理房产证。

其次，若房屋未完工且不符合交房条件，可考虑通过诉讼解决。主张在商品房买卖合同履行过程中，开发商存在严重违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十七条规定，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

再者，购房者可以起诉解除合同。由开发商归还购房款、向银行支付贷款、承担违约责任。最高人民法院《关于商品房消费者权利保护问题的批复》也明确支持烂尾楼业主退款，且款项优于银行抵押，即商品房消费者主张价款返还，人民法院应当予以支持。

最后，购房者也可以选择不解除合同，具体的应对方式可根据自身实际情况和法律专业人士的建议来决定。