烂尾楼买卖合同纠纷该怎么处理？

在处理烂尾楼买卖合同纠纷时，可参考以下几种常见的方法：

首先，若开发商是因资金短缺导致楼盘烂尾，可考虑给予其一定时间进行融资，尝试抢救后继工程，使楼盘得以继续建设完工。这样购房者最终有可能顺利收房。

其次，如果开发商倒闭致使项目崩溃，此时不建议选择向开发商退房。因为一旦退款，购房者与开发商的关系就会转为债权债务关系，且这种债权在受偿优先级上往往低于其他一些权益，购房者可能面临更大的损失风险。

再者，即便开发商破产，购房者仍可按规定流程申办房产证。因为拥有房产所有权在一定程度上能保障自身权益，总比一无所有要好。例如，在后续相关处置中，拥有房产证可能会使购房者在房产价值分配等方面具有一定的话语权。

另外，根据相关法律规定，购房者也可通过诉讼来解决纠纷。在商品房买卖合同履行过程中，如果开发商存在严重违约行为，达到了解除合同的条件，购房者可以主张解除合同。例如，开发商未能按照合同约定的时间和标准交付房屋，且经过合理催告后仍未履行义务，购房者就可以依据《中华人民共和国民法典》第五百九十七条的规定，解除合同并请求出卖人承担违约责任。该条规定：因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

此外，最高人民法院《关于商品房消费者权利保护问题的批复》明确，商品房消费者主张价款返还，人民法院应当予以支持。这意味着购房者在符合条件的情况下，可以要求开发商退还购房款，且该款项的受偿优先级优于银行抵押。