遇上烂尾楼该如何维权？

如果遇上烂尾楼，可以通过以下多种方式维权：

首先，可以依据合同要求开发商支付违约金。开发商未能按时交付房屋属于违约行为，购房合同中通常会明确规定开发商逾期交付的违约责任及具体金额。要是逾期交房的时长较短，您便可按照逾期天数，每日向开发商追讨违约金。

其次，满足一定条件下可解除购房合同。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。所以，若开发商错过了约定交付期限或在收到催告通知后的三个月内未交付房屋，您有权提出终止购房合同，请求返还已付房款及赔偿相关损失。不过，若开发商处于破产边缘，立即解除合同可能导致您无法收回房款，这种情况下需谨慎考虑。

除了上述，还有其他途径：

全面了解楼盘烂尾原因和程度，以便采取合适策略。

团结其他购房人进行集体维权，集体的力量更大，可推选有责任心的业主代表组织维权 。

调查开发商的预售许可等情况是否合法。依据《城市房地产管理法》第四十五条，商品房预售有严格条件限制，若开发商手续不合法，可追究其责任。

向银保监会申请对资金监管情况进行查处。商品房预售资金应专款专用，若存在开发商联合银行违法挪用资金的情况，查处能给相关方施加压力。

与开发商谈判，在获取相关证据材料的基础上谈判可能更有效果，争取达成退房退款或者如期交房等有利结果。

若谈判不成，系统搜集开发商延期交房等违法行为的证据，确定诉讼策略适时提起法律程序。

如果开发商申请破产清算，要积极参加破产程序，争取开发商破产重组，力争使业主购买的房产不被认定为开发商的破产财产，从而在破产清算中行使优先受偿权。

相关概念：

商品房预售资金监管：是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。

解除权：是指合同订立后尚未履行或者尚未完全履行之前，基于法定或者约定的事由，通过当事人单方意思表示即可使合同自始不发生效力的权利。