名下有三套房子，买第四套房子的契税是多少？

在了解名下有三套房子，买第四套房子的契税之前，我们先明确一下契税的概念。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

对于名下已有三套房子，再购买第四套房子的情况，通常不属于税收优惠的范围。因为目前的契税优惠政策主要是针对首套房和二套房。比如，一些地方对于首套房面积90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于二套房面积90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

而购买第四套房子，一般会按照当地规定的契税税率的上限来征收，也就是3% - 5%。不过具体的税率还是要以房屋所在地省级政府规定为准。你可以向当地的税务部门咨询，或者在当地政府的相关网站上查询契税的具体规定。