原有一套房,再继承一套算不算二套房?

我家里本来就有一套房子,最近又继承了一套。我现在有点疑惑,不知道这种情况在法律上算不算二套房。我想具体了解下相关的法律规定,以及这样认定会对我后续生活产生哪些影响。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在原有一套房的情况下,再继承一套房通常算二套房。


首先,解释一下“二套房”的概念。“二套房”是第二套普通自住房的简称,一般是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位来认定的。当家庭人均住房面积高于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款购房时,相关部门就会将其视为购买第二套住房。


从法律层面来看,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,其中就包括公民的房屋。当继承人在继承房产前已拥有个人房产,在完成产权变更登记并取得房屋所有权之后,就应被视为拥有二套房。比如,小明原本自己买了一套房子居住,后来其父母去世,他依法继承了父母的一套房子,在办理完继承房屋的产权变更登记后,小明名下就有两套房子,这种情况就属于二套房。


需要注意的是,被认定为二套房可能会在一些方面产生影响,比如在一些城市,购买二套房的首付比例可能会比首套房高,房贷利率也可能会有所上浮等。

相关问题

为您推荐5个相关问题

继承房产是否受二套房限制?

我家里有房产要继承,可我名下已经有一套房了,担心继承过来会被算作二套房,从而受到限购政策影响。想具体了解下继承房产在二套房政策方面到底是怎么规定的。

一个子女究竟可以继承父母几套房产呢?

我家就面临房产继承的事儿,父母有几套房产,就我一个孩子。但听说继承这事儿好像受好多因素影响,我不太清楚具体的法律规定。我就想知道,像我这种情况,从法律角度讲到底能继承父母几套房产。

继承的房屋是否算入限购范围?

最近家里涉及房产继承问题,目前所在城市有严格的限购政策,担心继承的房屋会受到限购政策影响,导致后续办理手续出现麻烦,想具体了解继承房屋在限购政策方面的相关规定。

婚前买房婚后办理房产证是否属于二套房?

我婚前自己买了房,但是由于一些原因婚后才办理房产证。现在我担心这个房子会被认定为二套房,影响后续可能的购房计划。我想具体了解下这种情况在法律上是怎么认定的,判定标准又是什么。

继承的房产会不会占用购房名额?

我最近家里涉及到房产继承的事儿,想再买套房子改善居住条件,但又担心继承来的房产会占用购房名额,导致自己失去购房资格。所以特别想知道继承的房产到底占不占用购房名额,有没有相关的具体规定。