继承房产是否受二套房限制？

我家里有房产要继承，可我名下已经有一套房了，担心继承过来会被算作二套房，从而受到限购政策影响。想具体了解下继承房产在二套房政策方面到底是怎么规定的。
张凯执业律师
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继承房产是否受二套房限制，主要取决于房产所在地的限购政策以及当地相关法规。


如果房产继承发生地不属于限购城市范围，或者当地政策明确规定继承过来的房产无需作为二套房计算，那么继承人继承房产就不会受到限购政策的制约。例如，在一些房地产市场政策较为宽松的地区，可能就不会将继承房产纳入二套房计算范畴。


然而，若房产继承发生在限购城市之中，继承过来的房产很可能会被纳入家庭住房套数，进而受到限购政策的严格控制。因为限购政策的认定标准往往包含个人名下拥有的房产数量、贷款记录等。比如某些一线城市，为了调控房地产市场，对住房套数有严格限制，继承房产可能就会被算入套数内。


从法律层面来说，继承是依据亲属关系等法定事由获取财产的权利，一般不受二套房政策的约束。但在实际操作中，还需依据当地的具体限购政策以及实际情况来判断。

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