开发商违约跑了该怎么处理？

当遇到开发商违约跑路的情况，可以通过以下途径来处理：

首先，尝试与房产公司协商。如果房屋买卖合同上有公司的盖章，购房人可以依据合同与公司进行协商，看是否能找到解决办法，比如协商剩余工程的推进、房屋交付时间等相关事宜。

其次，向所属地区的房管部门进行投诉。房管部门对房地产开发企业有一定的监管职责，他们可以介入调查，督促开发商解决问题，或者对开发商的违规行为进行处罚。

再次，向法院提起诉讼。若开发商逃逸造成期房无法交付，购房者可向法院提起诉讼，请求对方承担违约责任。法院会依据买方的实际损失情况裁定违约责任。例如，购房者支付的购房款及利息、因购房产生的合理费用等都可能被认定为实际损失。如果开发商逃跑严重影响合同目的达成能力，购房者还可以请求解除合同。另外，在司法程序中已确认判决、裁定具备法律效力的情况下，若开发商拒绝执行，当事人有权请求人民法院予以强制执行，相关法律依据为《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条。不过，对于法律明确禁止强制执行的房产事宜，则不被准许实施该等措施。

最后，购房者可以停止偿还银行贷款，并向房地产公司主张已缴纳贷款及利息。但需要注意的是，停止还贷可能会对个人信用产生一定影响，所以要谨慎考虑，并在采取行动前咨询专业法律人士。