开发商跑路违约了该怎么办？

当遇到开发商跑路违约的情况，购房者可以通过以下方式来维护自身权益：

首先，可以向所属地区的房管部门进行投诉。因为县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作，他们可能会协助购房者解决问题。

其次，依据购房合同追究开发商的违约责任。如果开发商逾期交付房产，购房者可发送催告函。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款以及《民法典》第九十四条规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。也就是说，催告三个月后开发商仍未交付房屋，购房者便可行使解约权，同时要求其赔偿相关损失。

再者，如果购房者与开发商签订的房屋买卖合同上有公司的盖章，也可以尝试与公司协商解决。若协商不成，则可以到法院起诉该公司，并停止还贷款，向公司主张已缴纳贷款及其利息。同时，若法院对案件做出了支持购房者的判决，但开发商仍未履行付款义务的话，购房者有权申请强制执行来保障自身权益。

另外需要注意的是，政府一般不会直接管理开发商跑路违约的问题，因为这通常属于市场调节范畴。不过有些地区政府出于社会稳定等考虑，可能会出台相应优惠政策或者建议相关单位接手烂尾楼工程。