买了五证齐全的房子后开发商跑路了，购房者该如何保障自身权益呢？

当遇到买了五证齐全的房子但开发商跑路这种情况，购房者可以通过以下几种方式来保障自身权益：

首先，向公安机关报案。如果开发商法人代表跑路，但开发企业仍然存在，购房者可凭借定金收据、购房合同等凭证，要求其支付违约金，同时解除购房合同，偿还合同中已经履行部分的房款。若开发商法人代表跑路，开发企业亦不存在，建议第一时间携带相关证据至市公安局经侦支队报案，同时向地税、城建、工商等部门进行举证，协助政府部门进行调查。

其次，向法院提起民事诉讼。购房者可以起诉要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

再者，购房者可凭借购房合同要求尽快查封所购房产，由相关部门对开发企业实施破产清算，同时对购房者进行补偿。

另外，购房者还可以向工商局查询并举报该开发商。还可以向当地政府反映维权，按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定自身权益。