未建完房子开发商跑了该怎么办?
我买了套期房,结果房子还没建完,开发商就跑了。现在房子烂尾,我不仅没房住,还得还房贷,这情况让我特别焦虑。我想知道从法律角度,我该采取什么措施来维护自己的权益呢?
展开


当遇到未建完房子开发商跑了的情况,购房者可以通过以下几种途径来维护自身权益。 首先,可以向当地政府相关部门反映情况。政府在房地产市场监管中承担着重要职责,会采取一系列措施来处理烂尾楼问题。例如,协调相关部门对开发商的资产进行清查和处置,督促寻找新的投资方或承建商来继续完成项目建设。根据《城市房地产开发经营管理条例》等相关法规,政府有义务保障购房者的合法权益,促进房地产市场的健康稳定发展。 其次,购房者可以联合起来,通过法律诉讼的方式追究开发商的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的规定,开发商与购房者签订的购房合同是具有法律效力的,开发商未能按照合同约定完成房屋建设并交付,属于违约行为。购房者可以要求解除合同,并要求开发商返还已支付的购房款及利息,赔偿因违约造成的损失。在诉讼过程中,购房者需要收集好相关证据,如购房合同、付款凭证等,以支持自己的诉求。 再者,如果购房者是通过银行贷款购买的房屋,在开发商跑了的情况下,购房者与银行之间的贷款合同关系依然存在。但由于房屋未建成,购房者可以与银行协商,请求暂停还款或调整还款计划。根据相关法律规定和金融政策,银行在这种情况下也可能会考虑购房者的实际困难,做出合理的安排。 最后,为了避免类似情况的发生,购房者在购房前应充分了解开发商的信誉和实力,查看开发商的相关证照是否齐全。同时,可以关注房地产市场的动态和相关政策,增强自我保护意识。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




