烂尾楼开发商的法律责任该如何追究？

如果遇到烂尾楼，追究开发商法律责任可以从以下方面着手：

首先，开发商的这种行为属于违约。在法律里，违约就是一方没有按照合同约定去履行自己的义务。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着，开发商因为楼盘烂尾没能按时交房，就是违约了，要承担相应责任。

其次，购房者可以选择解除合同。按照规定，如果在房屋买卖合同里，一方延期履行交付房屋的义务，经催告后在合理期限内还是没交房，另一方就可以解除合同。具体来说，经购房者催告后，解除权行使的合理期限为三个月。要是开发商被购房者催促交房，并且在被催告后三个月内还是没交房，购房者就可以要求退房。要是购房者没有去催告，那么在解除权发生之日起一年内，开发商未按约定交付房屋的，购房者同样可以要求退房。

再者，关于赔偿问题。开发商逾期交房属于违约，需要支付违约金或赔偿损失。要是双方没有约定违约金数额或者损失赔偿计算方式的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

另外，还涉及到与银行按揭贷款协议的处理。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。也就是《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的，可以解除按揭贷款合同。

最后，购房者为保障自身权益，应尽快凭借购房合同要求法院查封所购房产。因为施工单位对开发商拖欠款项享有优先受偿权，购房者赶在施工方之前查封房屋，能更好保障自己利益。

相关概念：

违约金：是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。

解除权：是指合同当事人可以解除合同的权利，它的行使能导致合同关系消灭。

优先受偿权：是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。