烂尾楼业主有哪些合法的维权方式呢？
我买的房子成了烂尾楼，现在特别迷茫。房子烂尾不仅让我面临经济 损失，还打乱了生活计划。我想知道具体有哪些合法途径能维护自己权益，让开发商承担责任，尽量减少我的损失。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当业主遭遇烂尾楼情况时，有以下一些合法的维权方式：
首先，与开发商积极沟通协商。这是较为初始且温和的解决方式。业主应尽快联系开发商，了解烂尾的具体原因和情况，尝试共同探讨出合理的解决方案，比如协商后续的工程进度、交付时间等。因为在购房合同中，开发商有义务按照约定将符合交付标准的商品房交付给业主，若未能如约交付，需承担违约责任。
其次，向当地房地产主管部门投诉。如果与开发商多次沟通后问题仍未得到妥善解决，业主可以向相关主管部门反映情况。主管部门有权对房地产开发企业进行监督和管理，他们可以出面进行调解或者协调，促使开发商解决烂尾问题。
再者，通过法律途径起诉开发商索要赔偿。若开发商无法在合理时间内筹措资金完成工程，业主可以依据相关法律规定，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿业主的损失。例如，根据《商品房销售管理办法》相关规定，商品房现售需要满足一系列条件，包括企业资质、土地使用、规划许可、竣工验收等多方面要求，而烂尾楼显然不符合这些交付条件，开发商的行为构成违约。
总之，业主在维权过程中要注意收集和保留相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等，以便更好地维护自己的合法权益。