question-icon 烂尾楼有哪些维权的方式呢?

我买的房子成了烂尾楼,现在特别无助。开发商一直没有给个说法,我也不知道该怎么办。我想了解下具体有哪些合法有效的维权途径,能让我尽量减少损失,保障自己的权益。
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  • #业主维权
answer-icon 共1位律师解答

当遇到烂尾楼问题时,购房者可以通过以下几种常见的方式进行维权: **依据合同索要违约金**:根据相关法律法规和购房者与开发商签订的购房合同,如果开发商逾期交付房屋情况属实,购房者有权按照合同条款向开发商索取相应的违约金。一般购房合同中会明确规定开发商逾期交付的违约责任及具体金额。 **解除购房合同**:若开发商逾期交付的期限达到合同规定的一定标准,或者在购房者发出催告后的三个月内仍未交付房屋,购房者可以向开发商提出解除购房合同的请求,要求其全额退还房款并赔偿因此遭受的经济损失。不过,如果开发商已处于破产边缘,不建议立即解除合同。 **追究刑事责任(特定情况)**:如果开发商挪用了楼盘资金,那么其实控人、负责人大概率构成“挪用资金罪”,应被追究刑事责任。购房者可以向相关部门反映情况,推动司法机关介入调查。 **做好业主的宣传、教育、说服及督促工作**:业主们可以团结起来,互相沟通交流,通过合理合法的方式向开发商施加压力,督促其尽快解决烂尾楼问题,完成房屋建设和交付。

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