出现烂尾楼要怎么维权呢？
我买的房子成了烂尾楼，现在特别迷茫，不知道该采取哪些有效的措施来维护自己的权益。想了解具体有哪些合法的维权途径，以及在维权过程中需要注意些什么 。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当遇到烂尾楼情况时，可以通过以下方式维权：
**要求支付违约金**：如果开发商未能按时交付房屋，这属于违约行为。按照购房合同的约定，购房者有权要求开发商支付相应的违约金。若延迟交房时间较短，一般可按日计算违约金。这是基于合同的约定以及《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定。
**解除购房合同**：若开发商错过了约定的交付期限，或者在收到购房者催告通知后的三个月内仍未交付房屋，购房者有权提出终止购房合同，并请求开发商返还已付房款以及赔偿相关损失。不过需要注意，如果开发商处于破产边缘，此时不宜立即终止合同，以免资金无法收回。
**追究刑事责任（特定情况）**：如果开发商挪用了楼盘资金，那么其实控人、负责人将大概率构成“挪用资金罪”，购房者可以向相关部门反映，要求追究其刑事责任。
**联合交涉维权**：购房者们可以联合起来，共同与开发商进行交涉维权，给开发商施加压力，促使其尽快解决烂尾楼问题。
**弄清房屋产权归属**：要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，这对于后续的维权以及可能的房屋处置等都非常重要。