烂尾楼维权有哪些办法呢？
我买的房子成了烂尾楼，现在不知道该怎么维护自己的权益。想了解下具体有哪些有效的维权途径，以及在维权过程中需要注意什么。
张凯执业律师
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烂尾楼维权有以下一些常见办法：
首先，要求支付违约金。若开发商逾期交付房屋情况属实，根据相关法律法规和购房合同，购房者有权按合同条款向开发商索要违约金。一般购房合同会明确规定开发商逾期交付的违约责任及金额。
其次，考虑解除购房合同。若开发商逾期交付期限达到合同规定标准，或者购房者催告后三个月内仍未交房，购房者可请求解除购房合同，要求开发商全额退还房款并赔偿经济损失。不过，若开发商已濒临破产，不建议立即解除合同。
再者，购房者可以申报债权。在开发商破产等情况下，购房者可以申报自己的债权，通过法定程序来维护自己的权益。
另外，购房者还可以组织起来，写维权请愿书并提起诉讼，以开发商违反售房合同为由，要求法院解除合同。同时，要注意收集和保存相关证据，比如购房协议、支付凭据以及开发商违约证明等，借助司法机关审案定责，让开发商承担违约责任。必要时，还可咨询专业律师，确保权益最大化。