家中老人去世后房产如何过户？

当家中老人去世后，其名下房产过户是一个较为常见的法律问题，通常有继承过户、遗嘱继承过户和法院判决过户等方式。下面为你详细介绍。

首先是继承过户。这适用于老人未留下遗嘱的情况，按照法定继承顺序进行。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条对法定继承人的范围和继承顺序做出了明确规定。在办理继承过户时，需要所有继承人共同前往公证处办理继承公证。办理公证时，需要提交被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会对材料进行审核，确认继承人的身份和继承份额后，出具公证书。

其次是遗嘱继承过户。若老人去世前留下了合法有效的遗嘱，明确指定了房产由某个或某些继承人继承，那么就按照遗嘱进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。遗嘱继承的过户流程相对简单一些，但也需要对遗嘱进行公证。继承人需要携带遗嘱公证书、被继承人的死亡证明、房屋产权证明等材料到公证处办理遗嘱继承公证，之后再前往房产登记部门办理过户手续。

最后是法院判决过户。如果继承人之间对房产继承存在争议，无法协商一致，可以通过向法院提起诉讼的方式解决。法院会根据相关法律和事实进行审理，并作出判决。继承人可以凭借法院的生效判决书到房产登记部门办理过户手续。《中华人民共和国民事诉讼法》规定了民事诉讼的程序和规则，保障了当事人通过司法途径解决纠纷的权利。

无论选择哪种过户方式，在办理房产过户时，都需要到当地的房产登记部门办理相关手续。办理过户需要缴纳一定的费用，如公证费、契税、印花税等。费用的具体金额会因地区、房产价值等因素而有所不同。