人死了房产证过户需要什么手续？

当房屋产权人去世后，房产证过户在法律上被称作“房产继承过户”。这是指按照法律规定，把被继承人遗留的房产转移归继承人所有的一种法律行为。以下为您详细介绍相关手续和依据。

首先，要确定继承人。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承人的范围和顺序在法律中有明确规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

然后，准备相关材料。一般需要提供被继承人的死亡证明，这可以是医院出具的死亡医学证明、公安机关出具的死亡证明信等；房产证；继承人的身份证明；亲属关系证明，用于证明继承人与被继承人之间的亲属关系，可由被继承人所在单位、居委会、村委会等开具；如果有遗嘱，还需要提供遗嘱原件。

接着，办理继承公证（非强制，但很多地方会要求）。继承人需要到公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行审查。办理公证时，需缴纳一定的公证费用，具体金额根据房产价值等因素确定。公证机构会出具公证书，证明继承人对该房产享有继承权。

最后，到不动产登记中心办理过户手续。继承人携带上述准备好的材料以及公证书（如有），前往当地的不动产登记中心申请办理房产证过户。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理新的房产证，将房产过户到继承人名下。办理过户可能还需要缴纳一些费用，如登记费等。