遗产房子过户需要办理什么手续？

遗产房子过户指的是当房屋产权人去世后，其合法继承人按照法律规定，将房屋的产权转移到自己名下的过程。这是对遗产房屋合法权益进行明确和保障的重要程序。

首先，要确定继承人。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承人的范围和顺序是有明确规定的，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

接着，进行房屋评估。一般需要找专业的评估公司对房屋的价值进行评估，评估公司会根据房屋的位置、面积、房龄等因素综合确定房屋的市场价值，这个评估结果在后续的手续办理中是很重要的参考依据。

然后，办理继承公证。继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件、亲属关系证明等材料。公证处会对这些材料进行审核，确认继承人的继承权合法有效后，出具继承公证书。

之后，申请房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

最后，办理继承登记。继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。