遗产过户房子需要什么手续和证件？

遗产过户房子需要准备相应的手续和证件。

首先说所需证件，主要有以下这些：

- 房产相关证件，像房产所有权证、土地使用权证、契证。要是房屋拆迁安置没办理产权证，要提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据 、拆迁户回迁资金结算单等。这是用来证明房屋的产权归属和基本情况。

- 被继承人死亡证明，医院开具的死亡医学证明或者派出所开具的死亡证明都可以，以此来确定被继承人已去世这一事实。

- 继承人情况证明，由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具，证明被继承人的父母、配偶、子女等情况；如果第一顺序继承人不存在，就提供被继承人的第二顺序继承人（祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情况证明 ，用来明确继承人范围。

接着讲讲手续流程：

- 房屋评估：让评估公司对要过户的房产进行市值评估，评估公司会参考房产的路段、楼层、楼龄等因素给出合理价格，这能确定房产当前价值。依据《民法典》相关规定，遗产分割应当合理处理，评估有助于确定房产价值，保障分割公平。

- 继承公证：申请人前往房屋所在地的公证处办理，领取继承公证书。办理时要提供房屋所有权人的死亡证明书、合法继承人名单证明，有遗嘱原件也要提交。若有部分合法继承人自愿放弃继承权，需出具放弃财产承诺证明。这一步是对继承关系和遗嘱等进行法律确认。

- 房屋测绘：到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，为办理产权登记提供准确的房屋面积等信息依据。

- 继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，递交资料后，办案人员收件立案受理并核发回执，审核通过后发放已更改权属人的房产证明。

相关概念：

继承公证：是公证处根据当事人的申请，依法证明继承人的继承行为真实、合法的活动。

法定继承人：是指依法律规定的继承范围、继承顺序和遗产分配原则承受被继承人遗产的继承人。

遗嘱继承：按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。