遗产房产过户要去哪里办手续?

家里老人去世留下了一套房产,现在想把房产过户到自己名下,但是完全不清楚该去哪里办理相关手续。担心去错地方浪费时间精力,想知道具体要去哪些机构办遗产房产过户的手续 。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

遗产房产过户需要前往公证处和房产管理机构办理相关手续。


首先是公证处。要到区或市公证处(原来外销的商品房到市公证处)办理继承权公证。这里的继承权公证,简单来说,就是通过公证机构来确认你有合法继承该房产的权利。办理时,若为法定继承,需要提交被继承人的死亡证明、所继承房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或者其他可以证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的证明文件、继承人的身份证件。若为遗嘱继承,除上述材料外,还需提交被继承人留下的已经公证过的遗嘱。这是因为其他形式的遗嘱在认定真实性上可能存在困难,所以一般暂不采纳。法律依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书 。


接着是房产管理机构。办理完继承权公证后,申请人(继承人或者受遗赠人)应当向登记机构提交《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件),进行房屋过户登记,之后领取证书。依据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。同时第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。


相关概念:

继承权公证:是公证机构根据法律规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实、合法的活动。

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承:是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。

相关问题

为您推荐20个相关问题

遗产房产过户要去哪里办手续呢?

家里老人去世后留下了房产,现在我们子女想办理过户手续,但不清楚具体该去哪些地方办。想了解一下办理遗产房产过户手续的详细地点,以及办理过程中需要注意的一些事项。

遗产房屋继承过户需要办理哪些手续?

家里老人去世后留下了一套房子,现在家人想办理继承过户,但不清楚具体要怎么做。想了解从开始准备到完成过户的一系列详细流程,以及需要准备哪些关键材料。

房产证继承和过户的流程是什么?

家里老人去世了,留下一套房产,我作为继承人想把房产证过户到自己名下,但是完全不清楚该走什么流程。想了解一下从开始到最后把房产证顺利过户,具体都需要做些什么,要跑哪些地方,准备什么材料 。

遗产继承的房子要怎么办理过户手续呢?

家里老人去世后留下了一套房子,我们作为继承人想把房子过户到自己名下,但是不清楚具体的操作流程,也不知道需要准备哪些材料。想了解一下详细的过户步骤以及相关注意事项。

房屋作为遗产该如何进行过户?

我家老人去世后留下了一套房子,现在我们子女想把房子过户到自己名下,但不清楚具体的操作流程和需要准备的材料。想知道详细的过户步骤,以及在这个过程中需要注意哪些问题,避免出现不必要的麻烦。

遗产房屋过户手续具体是怎样的?

我家有套房子是遗产,现在想办理过户,但不太清楚具体要怎么做,每一步都需要准备哪些材料,还有会不会涉及到一些费用,想详细了解下相关情况。

房产继承过户需要经过哪些程序?

家里老人去世后留下了房产,现在我们几个继承人想办理房产过户,但不清楚具体该怎么做。想了解一下房产继承过户详细的程序步骤,以及需要准备哪些材料。

赠与继承的房子要如何办理过户手续呢?

家里老人去世后留下房子,现在想把房子过户到自己名下,之前还有赠与的相关情况。不太清楚整个过户流程具体该怎么做,比如需要准备哪些材料,要经过哪些部门,以及会不会涉及到一些税费等问题,希望能得到详细解答。

房屋作为遗产该如何过户,又有哪些相关规定?

家里老人去世后留下了一套房子,我想把它过户到自己名下。但不太清楚具体该怎么操作,也不了解这方面都有哪些规定。担心万一操作不对会出问题,所以想详细了解一下房屋作为遗产过户的具体流程和相关规定,希望能得到准确的解答。

父母遗产房屋要怎样办理过户手续?

我父母去世后留下了一套房子,我不太清楚具体的过户流程。像需要准备哪些材料,要去哪些部门办理,以及办理过程中有没有什么需要特别注意的事项等,希望能得到详细的解答。

继承房子要如何进行过户呢?

家里老人去世后留下了房子,现在我们作为继承人想要把房子过户到自己名下,但是不清楚具体该怎么操作,像需要准备哪些材料,要走哪些流程,还有有没有一些需要特别注意的地方,希望能得到详细解答。

房屋遗产继承手续办理流程是怎样的?

家里老人去世后留下了房子,现在家人不太清楚具体该怎么办理继承手续。比如需要准备哪些材料,要去哪些部门,办理过程中有没有什么需要特别注意的地方,希望能得到一个详细的解答。

房产继承过户流程是什么?

我家里老人刚去世,留下了一套房子,我是法定继承人之一。现在想把房子过户到我的名下,但是对整个流程完全不了解。不知道该从哪里入手,需要准备什么材料,具体要跑哪些部门办理手续,想详细了解一下房产继承过户的流程。

老人去世后房子该如何过户?

家里老人走了,留下一套房子。我不太清楚具体该怎么把房子过户到自己名下,担心流程复杂,也怕手续办不对耽误时间。想了解一下整个过户的详细流程、需要准备什么材料,以及办理过程中会不会涉及什么税费等问题。

如何办理房产继承过户?

我家里长辈最近离世,留下了一套房产,我作为继承人想把房产过户到自己名下,但不清楚具体该怎么操作,需要准备哪些材料,还有会不会涉及到一些费用等问题,希望能得到专业的解答。

继承父母房产需要哪些手续呢?

家里老人去世后留下房产,我不太清楚具体该怎么办理继承手续。是直接去相关部门登记就行,还是需要准备很多证明材料?另外,不同的继承方式,手续会不会不一样?想详细了解下具体流程。

房产遗产过户需要哪些材料呢?

我家老人去世后留下了一套房产,现在想办理遗产过户手续,但不太清楚具体要准备哪些材料。希望能了解详细的材料清单,以及办理过程中需要注意的一些事项。

子女继承房产该怎么办理?

家里老人去世后留下房产,子女想顺利继承,但不清楚具体要走哪些流程,准备哪些材料。想了解一下从开始准备到最终完成房产继承的详细步骤,以及有没有需要特别注意的地方。

人死了房产证怎么过户?

家里老人去世了,留下一套房子,房产证还是老人的名字。我想把房产证过户到自己名下,但是完全不清楚该走什么流程,需要准备哪些材料。想了解一下具体要怎么做才能顺利完成房产证的过户 。

继承父母房产要怎样办理过户手续呢?

家里老人去世后,留下的房产想要过户到自己名下,但是不清楚具体该怎么操作,需要准备哪些材料,走哪些流程,以及是否有一些注意事项,希望能得到详细的解答。