question-icon 遗产房产过户要去哪里办手续呢?

家里老人去世后留下了房产,现在我们子女想办理过户手续,但不清楚具体该去哪些地方办。想了解一下办理遗产房产过户手续的详细地点,以及办理过程中需要注意的一些事项。
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answer-icon 共1位律师解答

遗产房产过户主要涉及两个关键部门,分别是公证处和房地产管理部门,具体办理流程如下: 首先是公证处。需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍并办理死亡证明。然后,根据房产性质前往相应的公证处办理继承权公证。一般来说,普通房产到区公证处办理即可;如果是外销商品房,则需到市公证处办理。在办理公证时,申请人需提供被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等资料。 接下来是房地产管理部门。在取得继承权公证书后,携带公证书原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花等相关资料,前往房地产管理部门进行继承登记。登记完成后,缴纳相关费用,办理房屋过户登记,最后领取新的房屋产权证书。 相关法律依据方面,《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记由不动产所在地的登记机构办理,这确保了房产过户登记的合法性和规范性,保障了继承人的合法权益。

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