房屋继承需要办理什么手续？
我家里老人去世了，留下一套房子，我作为继承人想把房子过户到自己名下，但是不知道房屋继承需要办理什么手续，担心手续复杂或者遗漏某些步骤，想了解清楚具体的流程和所需的手续有哪些。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
房屋继承手续是指在房屋产权人去世后，其合法继承人依法将房屋产权转移到自己名下的一系列流程。以下为你详细介绍房屋继承需要办理的手续。
首先是房屋评估。这就好比给房子定个价格，要通过专业的评估公司，根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，对房屋进行市值评估，得出准确的物业市值价格。评估依据是《中华人民共和国资产评估法》，该法确保了评估过程的专业性和公正性。
接着是继承公证。申请人要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），同时还要提交遗嘱原件。这一步依据的是《中华人民共和国公证法》，公证能确保继承的合法性和真实性。
然后是房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。这是为了准确确定房屋的面积等信息，为后续登记提供依据。
最后是继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。相关依据为《不动产登记暂行条例》，它规范了不动产登记行为，保护 了权利人的合法权益。
此外，如果在房屋继承过程中存在多个继承人，可能还会涉及到房屋产权的分割问题。在这种情况下，继承人之间可以协商分割方式，如一方获得房屋所有权，给予其他继承人相应的经济补偿等；若协商不成，可以通过法律诉讼途径解决。