房屋继承的法律程序是怎样的？

房屋继承指的是被继承人离世后，其名下的房屋按照法律规定或者遗嘱，由继承人获得该房屋所有权的过程。下面为您详细介绍房屋继承的法律程序。

首先是确定继承人。这主要分为两种情况。如果被继承人留下了有效的遗嘱，那么就按照遗嘱中指定的继承人来继承房屋。比如遗嘱写明房子由子女A继承，那子女A就是合法继承人。如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序来确定继承人。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

接着是办理继承公证（非强制，但很多时候会用到）。继承人需要到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证。办理时需要提交一系列材料，包括被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、亲属关系证明、房屋产权证明等。公证处会对这些材料进行审核，确认继承人的身份和继承的合法性。

然后是房屋评估。为了确定房屋的价值，一般需要委托专业的评估机构对房屋进行评估。评估机构会根据房屋的位置、面积、房龄等因素，给出一个合理的评估价格。

再之后是办理房屋过户登记。继承人携带公证书、房产证、身份证等相关材料到当地的不动产登记中心办理房屋过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会将房屋的所有权变更到继承人名下。

最后，如果在继承过程中存在多个继承人，可能还需要对房屋进行分割。分割方式可以由继承人协商确定，比如有的继承人想要房屋的所有权，就可以对其他继承人进行相应的经济补偿；也可以将房屋出售，然后按照继承份额分配售房款。如果继承人之间无法协商一致，可以通过向人民法院提起诉讼的方式，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。