房产遗产继承需要哪些手续?
我家里老人刚去世,留下了一套房产。我对房产遗产继承这方面不太懂,想知道办理房产遗产继承具体都需要哪些手续呢?担心自己遗漏什么关键步骤,希望能详细了解一下流程,好顺利完成继承。
展开


房产遗产继承手续的办理,因继承方式不同(法定继承、遗嘱继承、遗赠扶养协议继承)可能会有一些差异,但大致流程如下: 首先是准备相关材料: 需要继承人与被继承人的身份证、户口本;证明被继承人死亡的证据,比如死亡证明;遗产范围证明材料,像遗嘱、财产权属证等 。 然后是具体办理步骤: 第一步,到相关部门开具证明。到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定了遗产的继承顺序,明确了哪些人属于法定继承人范围。 第二步,办理继承权公证。到区或市公证处办理。如果是遗嘱继承,有遗嘱的继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,通常暂不予采纳)。《公证法》规定了办理公证的程序和要求等相关内容。 第三步,进行房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便后续办理产权登记手续。 第四步,申请继承登记。持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,就会发放已更改权属人的房产证明。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记时需要提交相应材料。 相关概念: 法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。 遗嘱继承:按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。 遗赠扶养协议:是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




