人死了房子过户需要什么手续？

当房屋所有权人去世后，其名下的房子过户通常会涉及到继承、公证以及产权变更等一系列手续。下面为你详细介绍相关的手续和依据。

首先是确定继承人。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。所以，要先明确谁有权利继承这套房子。

接着是办理继承公证（非强制，但建议办理）。继承人需要前往公证处办理房产继承公证。办理时需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证及与被继承人的亲属关系证明等材料。公证处会对相关情况进行核实，确认继承人的身份和继承份额等情况后，出具公证书。依据《不动产登记暂行条例实施细则》规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

然后是办理产权过户登记。继承人携带继承公证书、房产证、身份证等材料，到当地的不动产登记中心申请办理房产过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会将房屋产权登记到继承人名下。

整个房子过户的过程可能会因各地政策和具体情况有所差异。在办理过程中，建议提前咨询当地的公证处和不动产登记中心，以确保手续齐全、顺利办理。