老人不在了房子过户需要什么手续？

当老人去世后，房子过户其实就是将房产的所有权从去世老人名下转移到继承人的名下，这在法律上属于继承过户。下面我们分不同情况来说说具体需要的手续。

首先，如果老人去世前立下了有效的遗嘱，明确指定了房产由某个或某些继承人继承。那么，继承人需要先到当地的公证处办理遗嘱继承公证。办理公证时，需要带上老人的死亡证明、房产证、遗嘱以及继承人的身份证明等材料。公证处会对遗嘱的真实性、合法性进行审查，审查通过后会出具公证书。

拿到公证书后，继承人就可以携带公证书、房产证、继承人的身份证等材料，到当地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核无误后就会为继承人办理新的房产证。

依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

如果老人没有立下遗嘱，那就按照法定继承来办理。法定继承人包括配偶、子女、父母等。所有法定继承人需要先到公证处办理法定继承公证。办理时，同样需要提供老人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明以及亲属关系证明等材料。公证处会确定继承人的范围和各自的继承份额，并出具公证书。

之后，法定继承人再携带公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理过户。在办理过程中，如果有继承人对继承份额有争议，无法协商一致，那就需要通过向人民法院提起诉讼来解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。判决生效后，继承人可以凭借法院的判决书到不动产登记中心办理过户手续。