question-icon 还未继承的房产怎么过户?

我家里老人去世了,留下一套房产,目前还没办继承手续。我想把这套房子过户到自己名下,但是不知道该怎么做,也不清楚要走哪些流程、准备什么材料。希望了解一下还未继承的房产具体该如何过户。
展开 view-more
  • #房产继承
  • #房产过户
  • #法定继承
  • #遗嘱继承
  • #继承权公证
answer-icon 共1位律师解答

首先,要明白还未继承的房产过户,其实就是通过合法的继承程序将房产的所有权转移到继承人名下。继承分为法定继承和遗嘱继承两种情况。 法定继承是指在被继承人没有立下遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 遗嘱继承则是被继承人通过订立遗嘱的方式,指定法定继承人中的一人或数人继承其遗产。遗嘱的形式包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。遗嘱继承优先于法定继承。 在确定好继承方式后,接下来就是办理房产过户的流程。第一步,需要办理被继承人的死亡证明。可以到户籍所在地的派出所开具,这是证明被继承人已经去世的重要文件。 第二步,准备相关材料,如继承人的身份证明、被继承人的房产证、遗嘱(如果有)、亲属关系证明等。亲属关系证明可以到被继承人所在单位或居委会开具,用于证明继承人与被继承人之间的亲属关系。 第三步,进行继承权公证。继承人需要到公证处办理继承权公证,公证机构会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行审查。办理公证时,需要提交上述准备好的材料。公证费用一般按照房产评估价值的一定比例收取。 第四步,办理房产过户登记。继承人携带公证书、房产证等材料到房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,会颁发新的房产证。 需要注意的是,如果存在多个继承人,在办理过户前需要所有继承人达成一致意见。如果继承人之间对继承份额等存在争议,可以通过协商解决;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由法院进行判决。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系