继承的房产怎么过户?
我家里老人去世后留了套房产给我,说是让我继承。我也想把这房子过户到自己名下,但我完全不懂这方面的流程。我就想问问,继承的房产到底该怎么过户啊?需要准备些什么东西,走哪些程序呢?
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继承的房产过户是指当房屋所有权人去世后,其合法继承人按照法律规定取得该房屋所有权,并将房屋产权登记到自己名下的过程。 在办理继承房产过户前,首先要确定继承权。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。所以要明确自己是否属于合法继承人范围。 确定继承权后,需要办理继承公证。继承人需前往房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理公证时,要提供被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。这一步主要是为了证明继承行为的真实性和合法性。 拿到公证书后,就可以去办理房屋过户登记。申请人要向登记机构提交《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)等材料。登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,就会将房屋产权过户到继承人名下。 此外,如果继承人之间对房产继承存在争议,无法协商一致,那么可以通过向人民法院提起诉讼的方式来解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决,继承人可凭借法院的生效判决书办理房产过户手续。

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