烂尾楼怎么维权效果好？

在面对烂尾楼的情况时，以下是一些效果较好的维权方式：

首先，查看购房合同。一般的购房合同里都会详细列出开发商延迟交付的违约责任以及应对措施。若开发商仅是轻度逾期交房，购房者可以按照逾期天数，每日向开发商索取违约金。这是基于合同的约定，要求开发商承担相应的经济赔偿责任，以弥补购房者因延迟交房所遭受的损失。

其次，若开发商的逾期交付行为已达到了合同规定的期限，或者在购房者发出催告函后的三个月内仍未交付房产，那么购房者便有权利向开发商提出解除购房合同的请求，要求其全额退还房款并赔偿因此而遭受的经济损失。因为开发商未能如期交付房产属于严重违约行为，根据《民法典》中关于合同违约的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，购房者有权解除合同并要求赔偿。

再者，如果房子烂尾部分不影响购房者购买的房屋，购房者可按照合同约定的期限，要求开发商交房，并办理房产证。这是在烂尾情况相对较轻，不影响房屋基本使用的前提下，保障购房者能够正常入住和获得房屋产权的一种维权方式。

另外，购房者还可以通过集体维权的方式，联合其他业主，共同向开发商施加压力，或者通过业主委员会等组织，与开发商进行协商谈判，争取更好的解决方案。同时，也可以向相关政府部门反映情况，寻求政府的介入和帮助，例如向住房和城乡建设部门、消费者协会等投诉，要求政府部门对开发商进行监管和督促，推动烂尾楼项目的复工和交房。

最后，如果通过协商、投诉等方式无法解决问题，购房者还可以考虑通过法律诉讼的途径来维护自己的权益。向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿损失，或者解除购房合同等。在诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据，如购房合同、付款凭证、催告函等，以支持自己的诉讼请求。