结婚多久后房子才算共同财产?

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张凯执业律师
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房子是否属于夫妻共同财产,并不取决于结婚时间的长短。


首先,依据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外);其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。这就是说,如果房子是在夫妻婚姻关系存续期间购买,比如用夫妻共同收入购买,那一般就属于夫妻共同财产。


如果是婚前一方购买的房产,且仅登记在该方名下,那么该房产通常属于一方的婚前个人财产,不会因为结婚时间的延续而自动转化为夫妻共同财产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第十九条也明确规定,婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。


另外,如果是婚后一方继承或受赠的房产,若遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产,那就不属于夫妻共同财产;没有明确只归一方的,则属于夫妻共同财产。


总之,判断房子是否为夫妻共同财产,关键看房子的购买时间、资金来源、产权登记情况以及是否有相关约定等因素,和结婚时间没有必然联系。


相关概念:

夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

婚姻关系存续期间:是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。

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