回迁房在民法典中是否存在期限相关规定呢?

最近涉及到回迁房的一些事宜,特别想了解回迁房在不同方面,比如所有权、土地使用权、居住权以及可能涉及的诉讼等方面,是否存在期限限制,具体的期限又是怎么规定的,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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回迁房在不同方面有着不同的期限规定,以下为你详细介绍:


**所有权方面**:回迁房的所有权是没有期限的。所有权是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利,只要房屋存在且产权人未进行处分等导致所有权丧失的行为,所有权就一直存在。


**土地使用权方面**:回迁房土地使用权是有期限的。如果回迁房是用作住宅的话,根据相关法律规定,其产权年限一般是70年。这是因为我国实行的是土地公有制,土地所有权归国家或集体所有,个人或单位取得的是土地的使用权,对于住宅用地的使用期限通常为70年,期限届满后会自动续期。


**居住权方面**:回迁房的居住权一般由当事人协商确定,在合同中载明年限。若对居住权期限没有作出明确规定的,可以推定居住权的期限为居住权人的终身,与居住权人生命共始终。居住权是用益物权的一种,旨在保障特定人对房屋的居住权益。


**诉讼时效方面**:拆迁回迁房有诉讼期限。行政诉讼期限为六个月、民事诉讼期限为三年。诉讼期限自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起算,超过二十年的,人民法院一般不予保护。这是为了督促当事人及时行使权利,维护法律秩序的稳定。

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