房屋拆迁相关诉讼在民法典规定下,时效具体是多长时间呢?

在房屋拆迁过程中,经常会出现各种纠纷,比如补偿不合理、安置不到位等情况。当权益受损时,很多人不清楚在民法典框架下,针对这些问题提起诉讼有没有时间限制,限制具体是多久,以及从什么时候开始计算时效。希望能得到一个清晰明确的解答。
张凯执业律师
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关于民法典中房屋拆迁诉讼时效的问题,需要区分是民事诉讼还是行政诉讼,二者的时效规定有所不同。


首先,在民事诉讼方面,根据《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这里的诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。例如,在房屋拆迁中,如果拆迁方未按照约定给予合理补偿,被拆迁人从知道自己补偿权益被侵害以及明确侵害方之日起,就开始计算三年的诉讼时效。同时,法律还规定自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。这是为了督促权利人及时行使权利,避免权利长期处于不确定状态。


其次,在行政诉讼方面,依据《行政诉讼法》第四十六条规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出,法律另有规定的除外。比如,拆迁过程中,行政机关作出了不合理的拆迁决定,当事人从知道这个决定作出之日起,有六个月的时间可以提起行政诉讼。另外,因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。这是为了保障行政行为的相对稳定性和公信力,同时也保障当事人的合法权益。


综上所述,在房屋拆迁纠纷中,权利人要密切关注诉讼时效问题,及时行使自己的权利,以维护自身合法权益。

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