question-icon 拆迁合同签订后还能不能诉讼?

我家房子涉及拆迁,已经和相关方签订了拆迁合同。但后来发现对方在履行合同过程中好像有些不对劲,我担心自己的权益受损。我就想知道在这种已经签了合同的情况下,到底还能不能通过诉讼来维护自己权益呢?具体在哪些情况下可以诉讼呢?
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answer-icon 共1位律师解答

拆迁合同签订后,在符合一定条件的情况下是可以诉讼的。 首先,如果一方不履行拆迁补偿协议中约定的义务,比如拆迁方未按照约定时间、方式、金额支付补偿款,或者被拆迁方未按照约定时间搬迁等,另一方可以提起诉讼。这是因为合同签订后,双方都有义务按照合同约定履行各自的责任,当一方违约时,另一方有权通过法律途径维护自己的合法权益。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门与被征收人应依照本条例规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项订立补偿协议,一方不履行协议约定的义务,另一方可以依法提起诉讼。 其次,如果拆迁协议存在明显不公平的情况,比如补偿标准明显低于市场价值等,合同各方也有权在一定时间限制内向人民法院递交行政诉讼的申请。不过需要注意的是,发起诉讼时必须遵守法定的时效规定。如果超过了诉讼时效,虽然法院仍会审理案件,但原告可能会失去胜诉权。例如,根据相关法律规定,一般的民事纠纷诉讼时效为三年,从当事人知道或者应当知道自己的权益受到侵害之日起计算。

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