拆迁签过字后还能反悔吗?

我家面临拆迁,之前已经签了字,但后来觉得补偿不太合理,安置房位置也不太满意。我就想知道这种签过字的情况,到底有没有可能反悔呢?具体在哪些情况下能反悔,需要通过什么途径呢?
张凯执业律师
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一般情况下,拆迁签过字后不能随意反悔。因为依法成立的拆迁补偿协议一旦签字,即产生法律效力,双方需要根据协议履行自己的权利与义务。这是基于《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。


不过,在一些特定情形下,是可以反悔的。例如:

- **违背真实意思表示**:若征收方以欺诈、胁迫、乘人之危等方式,使被征收人在非常不自愿的情况下签订补偿协议,被征收人可及时保存好录音、录像等证据,并向法院提起诉讼,确认该协议无效或是将其撤销。这是依据《民法典》中关于一方以欺诈、胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方、受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销的规定。

- **协议存在重大误解、显失公平**:如果在签订协议过程中存在重大误解、显失公平的情形,受损害方有权请求变更或者撤销合同。

- **未成年人、限制行为能力人签的协议**:如果协议是由家庭中的未成年人、限制行为能力人签订的,则可以追认该协议无效。

- **与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法**:在此种情况下,当事人也可对拆迁补偿协议反悔,向人民法院提起民事诉讼,请求变更或者撤销协议,或者确认协议无效。

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