question-icon 房屋拆迁协议签了之后可以反悔吗?

我家房子面临拆迁,已经签了拆迁协议,但后来发现补偿款好像比别人家低很多,心里很不平衡。想知道这种情况下能不能反悔呢?具体在哪些情形下能反悔,法律上是怎么规定的?
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answer-icon 共1位律师解答

一般情况下,签了房屋拆迁协议是不可以反悔的。房屋拆迁协议属于合同的一种,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。也就是说,一旦双方自愿、平等地签订了拆迁协议,并且协议内容不违反法律法规的强制性规定,那么该协议就具有法律效力,双方都需要按照协议来履行各自的权利和义务。 然而,在一些特殊情况下,签订的房屋拆迁协议是可以反悔的。比如存在欺诈、胁迫等情形。如果拆迁方通过欺骗、隐瞒重要事实或者以威胁、逼迫等不正当手段,使被拆迁人在违背自己真实意愿的情况下签订了协议,那么被拆迁人可以向法院或者仲裁机构申请撤销该协议。例如,拆迁方承诺给予高额补偿并让被拆迁人签订协议,但之后却不兑现承诺,这种情况下被拆迁人有权反悔。 另外,如果协议内容存在重大误解或者显失公平的情况,被拆迁人也可以依法申请变更或者撤销协议。比如,被拆迁人对拆迁补偿的计算方式存在误解,或者补偿标准远远低于市场价值,导致协议显失公平,那么被拆迁人可以通过法律途径来维护自己的权益。 总之,房屋拆迁协议签订后通常是具有法律效力的,但如果存在法定的可撤销或变更的情形,被拆迁人可以通过合法途径来主张自己的权利。

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