房屋拆迁补偿的相关规定有没有年限限制呢?

最近家里房子面临拆迁,涉及到补偿问题。不太清楚这个补偿有没有年限方面的规定,比如多久能拿到补偿,或者相关的权利主张有没有时间限制,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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关于房屋拆迁补偿规定的年限问题,需要从不同方面来理解。


首先,从补偿金额本身的确定来说,一般并没有明确固定的年限限制。补偿金额主要取决于房屋的法律属性及有关权益归属、实际状况、相应地区的拆迁法规等多种因素。例如,房屋的面积大小、结构类型、所在地理位置等都会影响补偿金额。


其次,从维权的诉讼时效角度来看,是有明确规定的。根据《民法典》第一百八十八条,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这个期限从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。例如,如果拆迁方少给了补偿款,从被拆迁人知道这个情况时开始计算三年的诉讼时效。同时,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,不过有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。房屋拆迁补偿向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效,一般以拆迁人给被拆除房屋的使用人发出的《选房通知书》或《看房通知书》上所确定的期限届满之日起开始计算,或者以拆迁人发给被拆除房屋使用人的《准予回迁安置通知书》上确定的期限届满之日起开始计算。


另外,拆迁补偿中的房租补偿通常依拆迁政策和规定确定,一般无固定年限。可能按房屋面积、人口等算1 - 2年补偿,也可能据项目规模、进度等定3年、5年或更久。

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